VENTA – LOCAL COMERCIAL de GRAN SUPERFICIE – DOBLE ALTURA – AV. H. YRIGOYEN <div><br></div><div>IDEAL GASTRONOMÍA, EVENTOS, SALÓN O RETAIL DE ESCALA</div><div><br></div><div>Sobre la estratégica Av. Hipólito Yrigoyen al 9700, en pleno corazón comercial de Lomas de Zamora, se encuentra este imponente local desarrollado sobre lote propio de 545 m², con una superficie construida total de 765 m². Su estructura robusta y versátil, junto a su ubicación privilegiada, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial. La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>• SALÓN PRINCIPAL de simple altura con espacio para cocina industrial y barra</div><div>• GRAN SALÓN de DOBLE ALTURA sin columnas, ideal para grandes eventos o showroom</div><div>• ENTRE-PISO de hormigón que balconea al salón principal</div><div>• SEGUNDO NIVEL con SANITARIOS para damas y caballeros (a refaccionar)</div><div>• PISOS de cerámica, vinílico y madera en diferentes sectores</div><div>• FRENTE de 10 metros sobre avenida de alto tránsito</div><div>• CARTELERA comercial sobre la vía pública</div><div><br></div><div>OTROS DETALLES</div><div><br></div><div>• CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL: mampostería, entrepiso de hormigón y techo de canalones de fibro cemento.</div><div>• INSTALACIONES: electricidad trifásica, conexión de gas, persianas metálicas</div><div>• ESTADO GENERAL: regular, con necesidad de mejoras en terminaciones y sanitarios</div><div>• TODOS LOS SERVICIOS: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas</div><div><br></div><div>ENTORNO Y POTENCIAL</div><div><br></div><div>Ubicado sobre una de las principales arterias del sur del GBA, con altísimo flujo vehicular y peatonal. Zona netamente comercial, rodeado de bancos, gastronomía, supermercados y locales de gran escala.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores o marcas que busquen visibilidad, superficie y ubicación estratégica.<br><br>|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| </div><div>¡¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!! **LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WA ****</div><div> </div>

FRANCA LIPPARELLI Servicios Inmobiliarios
Mat. CUCICBA 8744 CMCPMP Reg. 3472
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Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 de la AFIP (COTI).